REFERENSSIT
Kokemus tavoitteidesi
palveluksessa.
REFERENSSIT
"Olemme toimineet neuvonantajina kiinteistötransaktioissa, joiden yhteenlaskettu arvo on useita miljardeja euroja. Kokemuksemme kattaa koko kiinteistöliiketoiminnan kentän: olemme olleet kehittämässä ja rakentamassa asuntoja, toimistoja, liiketiloja, kauppakeskuksia, teollisia kohteita ja joukkoliikenteen infrastruktuuria. Ota yhteyttä, niin kerromme, kuinka voimme auttaa sinua saavuttamaan tavoitteesi."
Avustimme Eden Asuntoja Espooseen rakennettavan asuinkerrostalokohteen hankinnassa
Valu Partners avusti Eden Asuntoja sen sopiessa Espoon Niittykumpuun rakennettavan uudisasuntokohteen hankinnasta. EU-taksonomian mukaiseen A-energialuokan asuinkerrostaloon valmistuu 48 laadukasta vuokra-asuntoa. Rakentamisesta vastaa Hartela Oy.
Eden Asunnot Ky on Taalerin ja Kevan yhteisyritys, joka sijoittaa Suomen kasvukeskuksiin rakennutettaviin laadukkaisiin vuokra-asuntokohteisiin.
Avustimme Suomen Kuntasäätiötä Kuntataloa koskevan esisopimuksen valmistelussa
Valu Partners avusti Suomen Kuntasäätiötä sen solmiessa esisopimuksen Kuntatalon kiinteistökaupasta HGR Property Partners Oy:n kanssa. HGR aloittaa Kuntatalon kehittämisen ja peruskorjauksen valmistelut tavoitteenaan kehittää rakennus uuteen käyttötarkoitukseensa laadukkailla, energiatehokkailla ja käyttäjälähtöisillä ratkaisuilla. Kehityshankkeessa tullaan kunnioittamaan kohteen arkkitehtuuria ja arvokkaita ominaispiirteitä.
Vuonna 1982 valmistunut korttelin laajuinen Kuntatalo on keskeinen ja tunnistettava osa Kallion kaupunkikuvaa osoitteessa Toinen linja 14, Helsinki. Kuntatalo valmistui silloisen Kaupunkiliiton toimitiloiksi 1980-luvun alussa, ja se kokosi kaikki Suomen kunnalliset etujärjestöt yhteen vuodesta 1993 lähtien, jolloin perustettiin Suomen Kuntaliitto ry. Tällä hetkellä toimitilat ovat mm. Kuntaliiton, Kunta- ja hyvinvointialuetyönantajat KT:n ja Hyvinvointialueyhtiö Hyvilin käytössä.
Avustimme Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fenniaa Fabian 8 -toimistokiinteistön vuokraamisessa sekä sen peruskorjausta ja laajennusta koskevassa hankkeessa
Valu Partners avusti Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fenniaa sen sopiessa Fabianinkatu 8:ssa sijaitsevan toimistorakennuksen tilojen vuokraamisesta DNB Bank ASA:n Suomen sivuliikkeelle. Ennen vuokrauksen alkamista 6-kerroksinen ja pinta-alaltaan 6.6000 bruttoneliön kokoinen toimistorakennus peruskorjataan ja laajennetaan 3.000 bruttoneliöllä korkeatasoiseksi. Lisäksi vuokrattavat tilat räätälöidään vuokralaisen liiketoiminnan tarpeiden mukaisiksi. Hankkeen toteutuksesta vastaa Peab Oy.
Fabian 8 -toimistorakennus on Keskinäinen Vakuutusyhtiön Fennian omistama, ja sen hallinnoinnista vastaa S-Pankki Kiinteistövarainhoito. Fabian 8:n peruskorjaus- ja laajennushanke käynnistyy loppuvuodesta 2025 ja valmistuu syksyllä 2027.
Avustimme Eden Asuntoja rakennettavan asuinkohteen hankinnassa JM Suomi Oy:ltä
Valu Partners avusti Eden Asuntoja sen sopiessa Helsingin Herttoniemeen toteutettavan uudisasuntokohteen hankinnasta JM Suomi Oy:n kanssa. EU-taksonomian mukaiseen asuinkerrostaloon valmistuu 71 laadukasta vuokra-asuntoa. Eden Asunnot Ky on Taalerin ja Kevan yhteisyritys, joka sijoittaa Suomen kasvukeskuksiin rakennutettaviin laadukkaisiin vuokra-asuntokohteisiin.
Avustimme Aktiivitiloja yhteissijoittamisen sopimusjärjestelyissä Kevan kanssa
Valu Partners avusti Aktiivitiloja sen sopiessa Kevan kanssa Suomen Hallikiinteistöt Ky -nimisen uuden kiinteistösijoitusyhtiön perustamisesta ja sen puitteissa harjoitettavasta kiinteistösijoitustoiminnasta sekä kiinteistöjen hallinnoinnista. Suomen Hallikiinteistöt Ky:n sijoituskohteena ovat varasto- ja tuotantokiinteistöt pääkaupunkiseudulla laajasti sekä myöhemmin mahdollisesti Tampereella ja Turussa, ja sen sijoitusvolyymi tulee olemaan noin 200 miljoonaa euroa.
Keva on Suomen suurin työeläkevakuuttaja, joka huolehtii kunta-alan, hyvinvointialueiden, valtion, evankelis-luterilaisen kirkon, Kelan ja Suomen Pankin henkilöstön eläkeasioista. Keva vastaa kunta-alan ja hyvinvointialueiden henkilöstön eläkkeiden rahoituksesta ja eläkevarojen sijoittamisesta. Sen sijoitusomaisuuden markkina-arvo on noin 70 miljardia euroa.
Aktiivitilat on varasto- ja tuotantokiinteistöihin keskittyvä kiinteistösijoitusyhtiö, joka ostaa hallikiinteistöjä, rakennuttaa uusia tiloja ja ratkaisee tiloja tarvitsevien yritysten tarpeita aktiivisella kiinteistöjen kehittämisellä.
%20tekstill%C3%A4_PNG.png)
Avustimme S-Pankkia asuntokehityskohteen myynnissä
Valu Partners avusti S-Pankki Rahastoyhtiön hallinnoimaa S-Pankki Asunto Erikoissijoitusrahastoa asuntokehityskohteen myynnissä SRV Rakennus Oy:lle. Kohde sijaitsee Espoon Niittykummussa, lähellä metroasemaa ja erinomaisia päivittäispalveluja, ja sinne on tarkoitus rakentaa asuinrakennus, jossa on noin 4.000 m2 vuokrattavaa pinta-alaa.
Avustimme Ethos Capitalia logistiikkakiinteistön hankinnassa
Valu Partners avusti Ethos Light Industrial Strategies I -rahastoa Vantaalla sijaitsevan logistiikkakiinteistön hankinnassa HUS-yhtymältä, joka jää kohteeseen vuokralaiseksi. Rakennuksen vuokrattava pinta-ala on yli 8 000 neliömetriä.
Avustimme Arkta Rakennus Oy:tä kerrostalokohteen myynnissä
Valu Partners avusti Arkta Rakennus Oy:tä sen myydessä Tampereella sijaitsevan, vuonna 2024 valmistuneen asuinkerrostalon Tampereen Vuokra-asunnot Oy:lle. Korkeatasoisessa kohteessa on 28 asuntoa.
Valu Partners avusti Niamia sen strategisessa sijoituksessa terveydenhuoltosektoriin
Valu Partners avusti Niamia sen ostaessa portfolion, joka käsitti kolme terveydenhuolto- ja sairaalasektorin kiinteistöä. Kiinteistöt sijaitsevat Helsingin kantakaupungissa ja Porissa. Niiden yhteenlaskettu vuokrattava pinta-ala on noin 18.000 m². Portfolion keskeisiä vuokralaisia ovat Terveystalo, Mehiläinen ja Docrates Syöpäsairaala.
Avustimme Keskoa K-Citymarket Porvoon hybridihankkeessa
Valu Partners avusti Keskoa sen sopiessa Porvoon K-Citymarketin hybridikehityshankkeen toteuttamisesta johtaviin rakennusliikkeisiin kuuluvan Jatkeen kanssa sekä hankkeen ja sen logistiikkajärjestelyjen yhteensovittamisesta viereiseen Taidetehtaan alueeseen. Tapahtuma- ja taidekeskuksena toimivan Taidetehtaan viereen Porvoonjoen rannalle rakennetaan kokonaisuus, joka sisältää uuden K-Citymarketin, noin 50 asuntoa sekä 51-huoneistoisen hotellin. Uusi K-Citymarket avautuu arviolta vuoden 2027 keväällä. Sen pinta-ala on noin 8 000 neliömetriä, mikä jakautuu elintarvike- ja käyttötavaraosastoihin. Kun hanke on toteutettu, Länsirannalle muodostuu yhdessä Taidetehtaan kanssa merkittävä kaupan ja tapahtumien keskus.
Kesko on uudistanut K-ruokakauppoja noin miljardilla eurolla viime vuosina ja investoi vuositasolla päivittäistavarakauppaverkoston kehittämiseen 200–250 miljoonaa euroa. Lähivuosina avattavat hypermarketit ovat merkittävässä roolissa Keskon markkinaosuuden vahvistamisessa ja myynnin edelleen kasvattamisessa.
Avustimme JM Suomi Oy:tä rakennusoikeuden hankinnassa
Valu Partners avusti JM Suomi Oy:tä sen hankkiessa rakennusoikeuden noin 200 asunnon rakentamiseksi pääkaupunkiseudulle Espoon Tapiolaan.
JM Suomi Oy on osa JM-konsernia, joka on Pohjoismaiden johtavia asuntojen rakentajia ja asuinalueiden kehittäjiä.
Avustimme Ethos Capitalia kiinteistöhankinnoissa
Valu Partners avusti Ethos Light Industrial Strategies I -rahastoa pääkaupunkiseudulla sijaitsevien nykyaikaisten, suurille kansainvälisille toimijoille vuokrattujen teollisuuskiinteistöjen hankinnassa.
Ethos Light Industrial Strategies I Ky on suomalainen suljettu rahasto, joka sijoittaa varastointi-, logistiikka-, light industrial- ja tuotantokiinteistöihin koko maassa, painottaen energiatehokkaita ratkaisuja ja joustavia tiloja. Rahasto pyrkii hyödyntämään sähköisen kaupankäynnin nopeaa kasvua, kehittyviä toimitusketjun dynamiikkoja ja kasvavaa kysyntää tehokkaille varasto- ja jakelutiloille.
Avustimme Schroders Capitalia Voimatalon myynnissä Genestalle
Valu Partners avusti Schroders Capitalia yhteistyössä Asianajotoimisto Merilammen kanssa sen myydessä Helsingin keskustassa sijaitsevan Voimatalon Genestalle. Voimatalo on Kampissa sijaitseva maamerkkikiinteistö, jonka vuokrattava pinta-ala on noin 9.300 m2 ja jonka nykyisiä käyttäjiä ovat muun muassa Euroopan Unioni ja Rakennustieto Oy.
Avustimme Schrodersia Turussa sijaitsevan Sampotalon myynnissä Niamille
Valu Partners avusti Schrodersia yhteistyössä Asianajotoimisto Merilammen kanssa sen myydessä Turun keskustassa sijaitsevan Sampotalon Niamille. Sampotalo on historiallinen toimistokokonaisuus, jonka vuokrattava pinta-ala on noin 10.400 m2 ja jonka ankkurivuokralaisena on Turun kaupunki.
Avustimme HOK-Elantoa merkittävän maa-alueen myynnissä
Valu Partners toimi HOK-Elannon oikeudellisena neuvonantajana sen myydessä Herttoniemessä, Helsingissä sijaitsevan merkittävän maa-alueen Pohjola Rakennuksen ja Keskinäisen Työeläkevakuutusyhtiö Elon johtamalle konsortiolle. Kauppa käsitti maa-alueen, joka tullaan jakamaan useaksi tontiksi ja kehittämään ostajien toimesta. Kauppa on tarkoitus saattaa päätökseen vuoden 2023 loppuun mennessä.
Avustimme Ethos Capitalia kiinteistöhankinnoissa
Valu Partners toimi Ethos Light Industrial Strategies fund I -rahaston oikeudellisena neuvonantajana sen ensimmäisten light industrial -kiinteistökauppojen toteuttamisessa. Hankinnat käsittävät useita teollisia kiinteistöjä strategisesti hyvillä sijainneilla, tärkeiden liikennekeskusten ja vilkkaiden kaupallisten keskusten läheisyydessä.
Ethos Light Industrial Strategies I Ky on suomalainen suljettu rahasto, joka sijoittaa varastointi-, logistiikka-, light industrial- ja tuotantokiinteistöihin koko maassa, painottaen energiatehokkaita ratkaisuja ja joustavia tiloja. Rahasto pyrkii hyödyntämään sähköisen kaupankäynnin nopeaa kasvua, kehittyviä toimitusketjun dynamiikkoja ja kasvavaa kysyntää tehokkaille varasto- ja jakelutiloille.